戒掉麦当劳后这个27岁的英国姑娘买下了人生第一

戒掉麦当劳后这个27岁的英国姑娘买下了人生第一套房

  五年前,22岁的英国姑娘黎安·威托尔(Leeann Whittall)和无数人一样,最喜欢做这件事

  而一个月下来,光点这些外卖,黎安就需要花费200英镑(约合1800人民币)。

  与此同时,她每个月和朋友合租,还得支出600英镑(约合5400人民币)。

  黎安是名保险从业者,月收入约1300英镑(约合11700人民币)。工资不算低,但长期以这样的方式生活,她也渐渐撑不住了。

  不得已,她搬回了母亲家,住进一个小单间,每个月房租为300英镑(约合2700人民币)。

  * 这并不是个例,据相关数据统计,在英国,有过半数父母要求成年子女交房租

  经济压力只是一方面,更严重的是,喜当快乐肥宅的黎安体重急剧增长,胖成了这样:

  而当黎安和朋友们去国家公园游玩,发现自己连缆车都挤不进时,她终于意识到,是时候做出改变了。

  她不再放纵自己吃炸鸡和甜食,而出行甚至连公共交通也不搭乘,想去哪全靠步行——做到这两件事,每个月就为她省下了几百英镑。

  与此同时,黎安还充分利用周末时间,做起了调酒师兼职。这笔收入,足够支付她的日常开销。

  如此一来,每个月黎安可以存下500-700英镑。而这些钱,她存到了一个特别的账户里——Help to buy ISA。

  ISA即个人储蓄账户(Individual Saving Account)的缩写。Help to buy ISA是英国前财相奥斯本于2015年推出的计划,力图帮助年轻的“租房一代”成为“有房一代”

  根据这项计划,自2015年1月1日起,株洲晚上兼职16岁以上购房者可申请此账户,账户里的钱可随时提走。

  若将该账户里的钱用于支付第一套房的首付,那么英国政府对账户里的每200英镑补助50英镑,每个账户最多可补助3000英镑。

  时间就这么过了四年,黎安不知不觉就攒下了9000英镑(约合81,000人民币),这笔钱够在当地付5%的首付。于是黎安开始找房子。

  所谓是好房难寻,黎安也不例外:“到处看符合我预算的各种房子,真的非常让人身心俱疲。”

  “这些房子要么需要整修的地方太多,要么地段不对,要么有我处理不了的问题,要么虽然喜欢却超出预算而被别人抢走。”

  于是,黎安这一找就是一年,但此时,她的存款已达2万英镑(约合18万人民币),足够她支付更大比例的首付,还有余款用于重新装修。

  最初,黎安并没有打算买二手公寓,但她对这套房子一见钟情:“我觉得它很特别,外观很有特色,像是那种能回报你的爱的好房子。”

  这套公寓位于一楼,这栋建筑曾经是个酒店。上世纪70年代时改成了七套公寓。

  去年10月,黎安砍价成功,以10.7万英镑(约合96万人民币)的价格买下了这套标价11万英镑的房子。

  她申请了40年的贷款,每个月还贷330英镑(约合3000人民币),只比租住在父母家时多30英镑。

  因为房子的价格低于15万英镑,按照英国政府的政策,黎安无需支付印花税,当然她无可避免地支付了律师费(在英国买房必须通过律师),数额为1500英镑(约合13,500人民币)。

  三个月后,她拿到了钥匙。除了宽敞的生活空间,黎安还拥有自己的停车位,且与邻居共享花园。

  这套此前公寓空置了两年,糟糕状态可想而知,并且空间结构与家具陈设都非常过时——紫色墙壁、粉色地毯和浴室,看起来就像个养老院。

  她清除了原来的壁纸、地板,装设了新的厨房和浴室,还敲掉一堵墙,使空间更加开阔。

  有了这个新厨房后,黎安非常爱她的新家。看这琳琅满目的调味料架,她肯定没少下厨

  尽管过程辛苦,但好在黎安的妈妈非常擅长手工制作,而她的朋友正好是电工,两人帮了黎安许多忙。

  为期4个月的重新装修耗费了1.3万英镑(约合11.7万人民币)。但这笔钱花得非常值得,因为这套当初10.7万英镑买下但房子,如今估价达16万英镑(约合144万人民币)。

  如今房车双全的黎安,还迎来了另一件大喜事儿——她成功减下了一百多斤,成了如今这个甜美可人儿。

  更多咨询英国房产投资,贷款方案,律师及税务微信ID:UKFangChanTong